7月首日，央行就出大招了!

今天，政府官網(wǎng)發(fā)出消息，指央行將在今天起，下調再貸款、再貼現(xiàn)利率。

這是否意味著下月LPR下調穩(wěn)了?

央行再次降息

樓市積極信號再現(xiàn)?

根據(jù)公告顯示，自7月1日起，支農(nóng)再貸款、支小再貸款利率下調0.25個百分點，還下調金融穩(wěn)定再貸款利率0.5個百分點。

可以看出，本次降息為“超大力度的定向降息”，不是針對全社會的無差別降息，而是主要利好農(nóng)業(yè)、小微企業(yè)。

但要知道，今年以來，央行已經(jīng)宣布發(fā)放的再貸款、再貼現(xiàn)額度是1.8萬億元，未來不排除還會增加。

這1.8萬億增加的是基礎貨幣，它的效果相當于存款準備金率下調2.25個百分點，在當前貨幣乘數(shù)6.5左右的情況下，理論上可以增加超過11萬億的廣義貨幣M2。

因此，有金融專家表示，未來這筆錢流入市場，將導致全社區(qū)資金成本降低，導致市場利率走低，達到全面降息的效果，包括樓市、股市等。

7月LPR下行有戲?

樂觀有10-20個基點

5年期以上LPR被看作房貸利率晴雨表。

因此，有了本次降息加持，7月LPR將有可能再次下行。

6月17日召開的國務院常務會議對下一步的金融政策做出了布署，要求綜合運用降準、再貸款等工具，保持市場流動性合理充裕，全年人民幣貸款新增和社會融資新增規(guī)模均要超過上年。

從定調上可以看出，下半年的貨幣政策仍是寬松的。下期LPR存在著下調的可能性。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，從房企融資成本和購房者按揭成本看，LPR降低依然是趨勢。

光大證券首席固定收益分析師張旭認為，給予政策傳導一些時間，相信在經(jīng)過“蓄力”之后，未來LPR會再度下行。

有業(yè)內人士樂觀預計：下半年LPR會有1-2次調、10-20個基點的下調空間。

廣州最新房貸利率出爐

5家銀行下調了首套利率

那么，目前各銀行的房貸利率是什么情況?

樓市君致電廣州15家銀行了解了最新情況，有招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等5家下調了房貸利率。

其中，首套最低的做到零基準，即4.65%，分別是東亞銀行和渣打銀行。

相當多銀行的二套做到了最低：LPR+60個基點，即5.25%。

分別是東亞銀行、渣打銀行、招商銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、交通銀行、農(nóng)商銀行、建設銀行。

樓市君初步統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn)，相比5月，廣州的房貸利率穩(wěn)中有降。

5月首套平均值是4.98%，二套平均值是5.309%;

6月首套平均值是4.93%，二套平均值是5.311%。

月份首套利率平均值二套利率平均值5月4.98%5.309%6月4.93%5.311%

備注：數(shù)值根據(jù)上文統(tǒng)計銀行計算所得

此外，樓市君咨詢到的各家銀行均表示，目前銀行房貸額度充足，資料齊全，銀行全力配合盡快放款。

關鍵詞： 7月1號降準降息了嗎