2017年，當(dāng)時(shí)的國(guó)土資源部與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部明確要在北京等13個(gè)城市開展集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)。近3年時(shí)間過去了，近日，全國(guó)首個(gè)集體土地租賃房項(xiàng)目在北京竣工交用。這意味著，習(xí)慣了零散的租房方式的租房人，又多了一種選擇，未來他們可以選擇這種大型租賃式社區(qū)。
北京市豐臺(tái)區(qū)成壽寺集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目，是北京市第一批集體土地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)。這個(gè)項(xiàng)目按照公寓進(jìn)行設(shè)計(jì)，有專門的物業(yè)協(xié)助管理。目前，項(xiàng)目已經(jīng)開始無門檻公開面向市場(chǎng)出租，總套數(shù)為900套，有20平方米和30平方米兩種戶型，月租金為3600元或4700元，價(jià)格低于周邊同品質(zhì)的一居室，目前已入住租戶200多戶。記者在項(xiàng)目?jī)?nèi)看到，這里的公寓房間內(nèi)部家具、家電一應(yīng)俱全。同時(shí)，這個(gè)社區(qū)還將智能管理引入到運(yùn)營(yíng)中。
為了讓住戶有家的感受，這個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)了大量的配套設(shè)施，有圖書館、酒吧，還有免費(fèi)使用的健身設(shè)施。此外，小區(qū)配套的商業(yè)設(shè)施也正在積極招商中。
早在2011年，北京就開始在唐家?guī)X等地試點(diǎn)建設(shè)集體土地租賃房，但這些租賃房并沒有公開面向市場(chǎng)，而是作為公租房，面向保障房家庭配租。而此次上市的成壽寺項(xiàng)目，則由專業(yè)的運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，在市場(chǎng)上公開配租。目前除了這個(gè)項(xiàng)目之外，北京還有多個(gè)在建的集體土地租賃房項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2021年、2022年陸續(xù)上市。
