8月，樓市熱度不減，地方調(diào)控不斷。
國家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布2020年8月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)。各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅略微擴(kuò)大，二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬解讀稱， 8月份，初步測算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。
31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲1.0%和0.6%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。
中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉分析，從全國70大城市房價(jià)數(shù)據(jù)看，8月新建住宅有59個(gè)城市房價(jià)上漲，這與2019年三季度最高點(diǎn)持平；二手房70城市房價(jià)數(shù)據(jù)，上漲城市47個(gè)，與2019年7月持平。
這其中，四個(gè)一線城市中，廣州漲幅最高。不僅一手房漲幅在四個(gè)一線城市中領(lǐng)跑，二手房漲幅更是在70個(gè)城市中高居榜首。
第一財(cái)經(jīng)記者在廣州多地樓盤了解到，相比今年年初，當(dāng)前廣州黃埔、天河、南沙等多個(gè)板塊上漲明顯。例如，目前黃埔香雪附近的萬科東薈城已較年初普漲1到2成，黃埔大沙地板塊保利學(xué)府里、荔灣坦尾板塊的花語水岸等樓盤均有1成左右的上漲。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂分析，今年廣州二手房市場需求韌性較強(qiáng)，市場預(yù)期走高，進(jìn)而導(dǎo)致近兩月價(jià)格表現(xiàn)較為突出。前8月全市二手住宅成交量超過去年同期，且同比增長5%。廣州二手房市場需求的強(qiáng)韌性主要是去年下半年以來二手房均價(jià)的持續(xù)走低，需求入市門檻降低所致，同時(shí)7月以來深圳調(diào)控政策加碼也有一定的需求溢出。
不僅二手房市場，近期廣州一手房市場也水漲船高，天河、黃埔大多數(shù)一手樓盤價(jià)格上升明顯。
