中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)潘功勝14日在國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上表示，從整體上看，目前重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則起步平穩(wěn)，社會(huì)反響正面積極。下一步，中國(guó)人民銀行將會(huì)同住建部以及其他相關(guān)管理部門，跟蹤評(píng)估執(zhí)行情況，不斷完善規(guī)則，穩(wěn)步擴(kuò)大適用范圍。

重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則是8月20日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行召開(kāi)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)時(shí)提出的。潘功勝介紹，重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則前后醞釀了近兩年時(shí)間。在前期廣泛征求意見(jiàn)，并在與房地產(chǎn)業(yè)界、金融業(yè)界深入溝通的基礎(chǔ)上，人民銀行和住建部會(huì)同相關(guān)部門形成了對(duì)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則。

“這一規(guī)則是房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的重要內(nèi)容，也是房地產(chǎn)金融審慎管理制度的重要組成部分。”潘功勝說(shuō)，構(gòu)建這一制度的目的是增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)融資管理的市場(chǎng)化、規(guī)則化和透明化。從微觀層面來(lái)說(shuō)，有利于房地產(chǎn)企業(yè)形成穩(wěn)定的金融政策預(yù)期，合理安排自身的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和融資行為，矯正部分企業(yè)的盲目擴(kuò)張行為，增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

據(jù)了解，自去年以來(lái)，部分房地產(chǎn)企業(yè)已開(kāi)始優(yōu)化自身經(jīng)營(yíng)策略和財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。在規(guī)則制定過(guò)程中，監(jiān)管部門也充分考慮了企業(yè)和市場(chǎng)實(shí)際情況，設(shè)計(jì)了科學(xué)合理的過(guò)渡期。

潘功勝指出，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，新冠肺炎疫情的影響逐步消退，房地產(chǎn)銷售在快速恢復(fù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資在加快復(fù)蘇。(陳果靜)

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