CFi.CN訊：一、交易概況

因湖北省葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃調(diào)整以及公司子公司投資項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整，湖北省葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“葛店管委會(huì)”）與浙江南都電源動(dòng)力股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”、“南都電源”）全資子公司武漢南都新能源科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“武漢南都”）簽署了《收回土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)》，收回位于葛店開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大道以西面積 10708.3平方米（16.062畝）土地使用權(quán)，收回補(bǔ)償款總額為354.906萬(wàn)元。

本次協(xié)議的簽訂不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，亦不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》、《公司章程》等相關(guān)規(guī)定，上述協(xié)議無(wú)需提交公司董事會(huì)或股東大會(huì)審議批準(zhǔn)。

(資料圖片僅供參考)

本次葛店管委會(huì)擬收回的土地為公司2015年非公開(kāi)發(fā)行募投項(xiàng)目“年產(chǎn)1000萬(wàn)KVah新能源電池項(xiàng)目”相關(guān)配套生活用地，由武漢南都于2017年4月12日通過(guò)鄂州市國(guó)土資源局掛牌摘得，土地購(gòu)置款項(xiàng)系募集資金支付。本次土地補(bǔ)償款將退還至武漢南都原“年產(chǎn)1000萬(wàn)KVah新能源電池項(xiàng)目”募集資金專(zhuān)戶。

同時(shí)，由于公司已于2022年8月29日召開(kāi)第八屆董事會(huì)第六次會(huì)議、并于2022年9月14日召開(kāi)2022年第五次臨時(shí)股東大會(huì)，審議通過(guò)了《關(guān)于變更部分募投項(xiàng)目并使用超募資金投資建設(shè)項(xiàng)目的議案》，將公司2015年非公開(kāi)發(fā)行原募投項(xiàng)目“年產(chǎn)1000萬(wàn)kVAh新能源電池項(xiàng)目”尚未使用的募集資金及超募資金用于投資建設(shè)“年產(chǎn)6GWh新能源鋰電池建設(shè)項(xiàng)目”一期。

因此，待武漢南都收到葛店管委會(huì)退還的土地補(bǔ)償款后，公司將進(jìn)一步履行相應(yīng)審議程序以明確并變更該部分募集資金用途，并對(duì)外履行信息披露義務(wù)。

二、交易對(duì)手方介紹

1、基本情況

名稱：湖北省葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

性質(zhì)：事業(yè)單位

主要辦公地址：湖北省鄂州市華容區(qū)廣場(chǎng)西路1號(hào)

關(guān)聯(lián)關(guān)系：公司與葛店管委會(huì)之間不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，上述協(xié)議項(xiàng)目不涉及關(guān)聯(lián)交易。

2、最近三年公司與葛店管委會(huì)未發(fā)生交易。

3、履約能力：湖北省葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)是經(jīng)湖北省委、省政府批準(zhǔn)成立的湖北省第一家省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，作為開(kāi)發(fā)區(qū)的管理機(jī)構(gòu)，葛店管委會(huì)資信情況良好，履約能力有保證。

三、協(xié)議的主要內(nèi)容

近日，公司全資子公司武漢南都與葛店管委會(huì)簽署《收回土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)》，主要內(nèi)容如下：

1、協(xié)議雙方

甲方：湖北省葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

乙方：武漢南都新能源科技有限公司

2、標(biāo)的資產(chǎn)：乙方于2017年4月12日通過(guò)鄂州市國(guó)土資源局掛牌摘得的位于葛店開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大道以西面積10708.3平方米（16.062畝）的土地使用權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為鄂（2018）鄂州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000783號(hào)。

3、補(bǔ)償金額和支付方式：土地出讓金方面，經(jīng)雙方同意退還的土地出讓金額按相關(guān)土地評(píng)估報(bào)告中的單位面積地價(jià)計(jì)取，總地價(jià)為366.12萬(wàn)元，扣減原出讓金差價(jià)11.214萬(wàn)元，共計(jì)354.906萬(wàn)元。合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)甲方一次性支付全款354.906萬(wàn)元。

4、雙方責(zé)任與義務(wù)：甲方按照協(xié)議約定時(shí)間按時(shí)支付乙方補(bǔ)償款；乙方在簽訂合同后配合甲方辦理撤銷(xiāo)土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

5、違約責(zé)任：若甲方未能按協(xié)議按時(shí)支付收回補(bǔ)償款，每延遲一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的2‰向乙方支付滯納金；若乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)放棄該地塊拍賣(mài)成交確認(rèn)，每延遲一天，按退款總額的2‰賠償甲方損失。

6、協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方商定可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若因協(xié)議發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向土地所在地人民法院提起訴訟。

四、本次交易對(duì)公司的影響

1、本次標(biāo)的資產(chǎn)系公司2015年非公開(kāi)發(fā)行募投項(xiàng)目“年產(chǎn)1000萬(wàn)KVah新能源電池項(xiàng)目”相關(guān)生活配套用地，由于該募投項(xiàng)目已發(fā)生變更，標(biāo)的土地已確定無(wú)后續(xù)發(fā)展規(guī)劃用途，本次土地收儲(chǔ)事項(xiàng)不會(huì)影響公司的正常經(jīng)營(yíng)。

2、本次土地收回有利于盤(pán)活公司存量資產(chǎn)，優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增加公司的營(yíng)運(yùn)資金，聚焦自身核心業(yè)務(wù)，提高公司運(yùn)營(yíng)和管理效率，符合公司整體發(fā)展戰(zhàn)略的需要。

3、武漢南都收到葛店管委會(huì)退還的土地補(bǔ)償款后，將存放于相關(guān)募集資金專(zhuān)戶，待公司進(jìn)一步履行相應(yīng)審議程序以明確并變更該部分募集資金用途。

五、風(fēng)險(xiǎn)提示

本次合同在執(zhí)行過(guò)程中可能存在受不可抗力等因素影響，具體實(shí)施內(nèi)容、進(jìn)度等存在一定的不確定性，需視各方后續(xù)具體實(shí)施情況而定，敬請(qǐng)投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

公司將嚴(yán)格按照深交所《創(chuàng)業(yè)板上市規(guī)則》、《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第2號(hào)——?jiǎng)?chuàng)業(yè)板上市公司規(guī)范運(yùn)作》等有關(guān)規(guī)定及時(shí)履行相關(guān)信息披露義務(wù)。

六、備查文件

1、《收回土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)》

關(guān)鍵詞： 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 募集資金 非公開(kāi)發(fā)行