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一、一般小區(qū)容積率是多少
1、正常來(lái)說(shuō)一般的小區(qū)容積率要做到1.2至1.8左右，但是高層樓房的小區(qū)容積率就要做到2至5左右，如果是別墅區(qū)容積率一般要做到0.4至0.8左右。容積率說(shuō)的是建筑面積毛密度，也就是小區(qū)總面積和用地面積的比率。
2、我們計(jì)算容積率的公式與小區(qū)基建面積、樓面面積有關(guān)，但是容積率越高小區(qū)的入地利用率也就越高，同時(shí)對(duì)附近的基礎(chǔ)設(shè)施也加大了壓力，所以小區(qū)的容積率不可以沒有限制，在我國(guó)大部分的城市對(duì)建筑容積率都是有管制的。
二、小區(qū)住宅容積率是什么意思
1、容積率也被叫做建筑面積毛密度，是小區(qū)內(nèi)建筑面積和小區(qū)總面積的比值，容積率是用來(lái)衡量小區(qū)用地強(qiáng)度的一個(gè)指標(biāo)。
2、容積率說(shuō)的是小區(qū)項(xiàng)目所規(guī)劃的建設(shè)用地范圍之內(nèi)所有建筑面積和建設(shè)用地面積的比率，附屬的建筑物也應(yīng)該計(jì)算在內(nèi)。
3、主要注意的四號(hào)，容積率越低小區(qū)戶主居住的舒適度也就越高，容積率越低大區(qū)戶主居住的舒適度也就越底。通常來(lái)說(shuō)指的就是某一基地范圍之內(nèi)，地面以上的各種建筑面積總和與基地面積的比值。
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