證券代碼：000961 證券簡稱：中南建設 公告編號：2023-150 江蘇中南建設集團股份有限公司
關于為鎮(zhèn)江錦啟和等公司提供擔保的進展公告
(相關資料圖)
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。特別風險提示：
截至本公告日，江蘇中南建設集團股份有限公司（簡稱“公司”）及控股子公司對外擔保余額 404.79億元，占公司最近一期經(jīng)審計歸屬上市公司股東的股東權益的 280.60%，請投資者關注有關風險。
一、擔保情況
1、為鎮(zhèn)江錦啟和置業(yè)有限公司（簡稱“鎮(zhèn)江錦啟和”）提供擔保事宜 2019年公司子公司鎮(zhèn)江錦啟和向江蘇銀行股份有限公司鎮(zhèn)江分行借款 60,000萬元，期限 36個月，公司子公司南京錦昱和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司質押其持有的鎮(zhèn)江錦啟和 100%股權，公司提供連帶責任擔保，擔保金額 60,000萬元。2022年有關借款余額 12,499萬元，經(jīng)過協(xié)商有關融資期限增加 12個月，擔保條件不變，擔保期限相應延長（詳見公司 2022年 12月 21日披露的《關于為鎮(zhèn)江錦啟和等公司提供擔保的進展公告》，公告編號：2022-218）。目前有關借款余額 9,274萬元，經(jīng)過協(xié)商借款期限進一步延長 12個月，增加公司全資子公司丹陽中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為有關融資提供連帶責任擔保，擔保期限相應延長，其他擔保條件不變。
2、為常熟中南金錦置地有限公司（簡稱“常熟金錦”）提供擔保事宜 2022年公司全資子公司常熟金錦向中國民生銀行股份有限公司借款 45,400萬元，期限 12個月，公司全資子公司南通中南新世界中心開發(fā)有限公司（簡稱“南通新世界”）質押其持有的常熟金錦 100%股權，公司為有關融資提供連帶責任擔保，擔保本金金額 45,400萬元（詳見 2022年 9月 22日公司《關于為寧波中南投資等公司提供擔保的進展公告》，公告編號：2022-157）。目前有關借款余額 18,000萬元，經(jīng)過協(xié)商借款期限增加 18個月，擔保期限相應延長。
3、為江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司（簡稱“中南建筑”）提供擔保事宜
2022年公司全資子公司中南建筑向中國建設銀行股份有限公司南通海門支行融資 19,000萬元，期限 12個月，公司及南通新世界抵押持有的商業(yè)房產(chǎn)，公司為有關融資提供連帶責任擔保，擔保金額合計 19,000萬元（詳見 2022年 10月 19日公司《關于為中南建筑提供擔保的進展公告（10月 19日）》，公告編號：2022-175）。
經(jīng)過協(xié)商，其中 4,950萬元借款期限增加 12個月，擔保金額相應調(diào)整，擔保期限相應延長。
公司 2022年第五次臨時股東大會審議通過了《關于 2023年度擔保額度的議案》，同意為上述公司提供擔保。有關情況詳見 2022年 10月 31日和 11月 19日刊登于《中國證券報》、《證券時報》、《上海證券報》、《證券日報》以及深圳證券交易所網(wǎng)站和巨潮資訊網(wǎng)上的《關于 2023年度擔保額度的公告》和《2022年第五次臨時股東大會決議公告》相關公告。
二、擔保額度使用情況
| 被擔保方 | 公司權益比例 | 被擔保方最近一期資產(chǎn)負債率 | 本次擔保前 | 本次擔保情況 | 本次擔保后 | 可使用 擔保額度 審議情況 | 是否關聯(lián)擔保 | |||
| 已擔保 金額 （萬元） | 可使用 擔保額度 （萬元） | 擔保 金額 （萬元 | 占公司最近一期股東 權益比例 | 已擔保 金額 （萬元） | 可使用 擔保額度 （萬元） | |||||
| 鎮(zhèn)江錦啟和 | 80% | 109.07% | 9,274 | 注 2,502,711 | 9,274 | 0.64% | 9,274 | 注2,470,487 | 2022年第五次 臨時股東大會 | 否 |
| 常熟金錦 | 100% | 107.22% | 18,000 | |||||||
| 18,000 | 1.25% | 18,000 | ||||||||
| 否 | ||||||||||
| 中南建筑 | 100% | 85.06% | 339,383 | |||||||
| 4,950 | 0.34% | 339,383 | ||||||||
| 否 | ||||||||||
| 合計 | 366,657 | 2,502,711 | 32,224 | 2.23% | 412,881 | 2,470,487 | - | - |
信用情況：不是失信責任主體。
關聯(lián)關系：公司、持有公司 5%以上股份的股東及公司董事、監(jiān)事、高級管理人員與有關公司其他股東無關聯(lián)關系。
財務情況：
單位：萬元
| 類別 | 資產(chǎn)總額 | 負債總額 | 凈資產(chǎn) | 類別 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 |
| 2022年末 （經(jīng)審計） | 101,506.70 | 108, 943.23 | -7, 436.53 | 2023年度 （經(jīng)審計） | 37,242.11 | - 5,014.74 | - 3,757.30 |
| 2023年 6月末 （未經(jīng)審計） | 110,130.70 | 120, 124.51 | -9, 993.81 | 2023年1~6月 （未經(jīng)審計） | 0 | -10.98 | -8.26 |
2、常熟中南金錦置地有限公司
成立日期：2017年 5月 12日
注冊地點：常熟市香山北路 88號
注冊資本：人民幣 40,000萬元
主營業(yè)務：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營;物業(yè)管理;房地產(chǎn)銷售;房屋租賃;房地產(chǎn)信息咨詢。
股東情況：公司持有 100%股權。
信用情況：不是失信責任主體。
財務情況：
單位：萬元
| 類別 | 資產(chǎn)總額 | 負債總額 | 凈資產(chǎn) | 類別 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 |
| 2022年末 （未經(jīng)審計） | 471,214.70 | 505,932.60 | -34,717.90 | 2022年度 （未經(jīng)審計） | 39.55 | -67,587.15 | -50,673.16 |
| 2023年 6月末 （未經(jīng)審計） | 501,343.48 | 537,555.32 | -36,211.84 | 2023年 1~6月 （未經(jīng)審計） | 0 | -1,497.53 | -1,493.93 |
3、江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團有限責任公司
成立日期：2001年 10月 8日
注冊地點：海門市常樂鎮(zhèn)
法定代表人：陸建飛
注冊資本：人民幣 800,080萬元
主營業(yè)務：汽車普通貨運服務（危險品除外）；承包與其實力、規(guī)模、業(yè)績相適應的國外工程項目，對外派遣實施上述境外工程所需的勞務人員，從事房屋建筑工程施工總承包（資質特級）；建筑工程設計（建筑行業(yè)甲級）；公路工程施工總承包，市政公用工程施工總承包，起重設備安裝工程專業(yè)承包（憑資質證經(jīng)營）；防雷工程設計、施工；自營和代理各類商品和技術的進出口，但國家限定公司經(jīng)營或禁止進出口的商品和技術除外；建筑設備租賃、維修；園林綠化工程施工。食用農(nóng)產(chǎn)品初加工；食用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)；食用農(nóng)產(chǎn)品零售。
股東情況：公司持有 100%股權。
信用情況：因業(yè)務糾紛被列為失信被執(zhí)行人。
財務情況：
單位：萬元
| 類別 | 資產(chǎn)總額 | 負債總額 | 凈資產(chǎn) | 類別 | 營業(yè)收入 | 營業(yè)利潤 | 凈利潤 |
| 2022年末 （經(jīng)審計） | 4,584,707.20 | 3, 956,439.63 | 628,267.58 | 2022年度 （經(jīng)審計） | 704,780.42 | - 276,448.98 | - 275,975.56 |
| 2023年 6月末 （未經(jīng)審計） | 3,658,041.11 | 3,111,636.40 | 546,404.71 | 2023年 1~6月 （未經(jīng)審計） | 257,358.93 | -84,962.56 | -81,136.61 |
四、擔保協(xié)議的主要內(nèi)容
1、為鎮(zhèn)江錦啟和提供擔保事宜
（1）擔保主要內(nèi)容：公司子公司南京錦昱和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司質押其持有的鎮(zhèn)江錦啟和 100%股權，公司和丹陽中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供連帶責任保證，擔保金額 9,274萬元。
（2）擔保范圍：主債權本金及其利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權和擔保權利的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）和所有其他應付合理費用。
（3）保證期限：債務到期后滿三年之日止。
2、為常熟金錦提供擔保事宜
（1）擔保主要內(nèi)容：南通新世界質押其持有的常熟金錦 100%股權，公司為有關融資提供連帶責任擔保，擔保本金金額 18,000萬元。
（2）擔保范圍：主債權本金及其利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權和擔保權利的費用(包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、保全費、保全擔保費、擔保財產(chǎn)保管費、仲裁費、公證費、鑒定費、送達費、公告費、律師費、差旅費、生效法律文書遲延履行期間的加倍利息和所有款項和其他應付合理費用。
（3）擔保期限：債務履行期限屆滿之日起三年。
3、為中南建筑提供擔保事宜
（1）擔保主要內(nèi)容：公司、南通新世界抵押持有的商業(yè)房產(chǎn)，公司為有關融資提供連帶責任擔保。
（2）擔保范圍：債務本金、利息（含復利和罰息）、違約金、賠償金、判決書或調(diào)解書等生效法律文書遲延履行期間應加倍支付的債務利息、債務人應向債權人支付的其他款項（包括但不限于債權人墊付的有關手續(xù)費、電訊費、雜費、信用證項下受益人拒絕承擔的有關銀行費用等）、債權人為實現(xiàn)債權與擔保權而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）。
（3）擔保期限：債務履行期限屆滿日后三年止。
五、董事會意見
為有關公司提供擔保，是基于該公司的業(yè)務需要。提供擔保不增加公司風險，不損害公司及股東利益。
六、累計對外擔保數(shù)量及逾期擔保的數(shù)量
截至本公告日，公司及控股子公司對外擔保余額 404.79億元，占公司最近一期經(jīng)審計歸屬上市公司股東的股東權益的 280.60%。其中公司及控股子公司對合并報表外主體提供的擔保余額 67.57億元，占公司最近一期經(jīng)審計歸屬上市公司股東的股東權益的 46.84%；涉及訴訟的擔保余額 23.88億元。
七、備查文件
1、相關協(xié)議。
特此公告。
江蘇中南建設集團股份有限公司
董事會
二〇二三年十月十一日
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